Butik/restaurant på Amager Strand

Butik på 338 m2

Amager Strandvej 112, Butik 3, 2300 København S
  • God synlighed
  • Højloftet og moderne
  • Whitebox
  • 5 min. gangs til Øresund Metro
  • 5 km. til København centrum

Fly
7.4 km
Motorvej
3.1 km
Metro
500 m
Bus
650 m

Fakta

  • Areal: 338 m²
  • Årlig leje: Kr. 2.700 pr. m²
  • Drift: 94 kr. pr. m²
  • Varme: 128 kr. pr. m²
  • Vand: 112 kr. pr. m²
  • Lejemål
  • Lejevilkår
  • Plantegning
  • Kort

Lejemålet er unikt beliggende på Amager Strand, i ejendommen Strandgården. Strandgården har pt. tre ledige lejemål på hhv. 338, 459 og 522 m². De 3 lejemål kan lejes hhv. hver for sig og samlet, i alt 1.319 m², dog skal erhvervet have karakter af detail i frontbutikken ud til Amager Strandvej*.

Dette lejemål, på 338 m² med regulære og højloftede lokaler, er pt. indrettet med et stort rum. Lejemålet har fleksible indretningsmuligheder, i forhold til ny lejers behov. Lejemålet overtages med hvidmalede vægge, nedhængte hvide lydisoleret lofter, samt lyse trægulve. Derudover kan toilet og evt. tekøkken, blive etableret, inden lejers overtagelse. Der er mulighed for at etablere let udsugning til brug for restaurant/café.

Lejemålet ligger i samme ejendom som Lagkagehuset, Hästens/Anton Dam Møbler samt Kcal Factor. De omkringliggende erhverv er f.eks.: Stick’n’Sushi, SATS, Rema1000 og Philipskolen. Dette, foruden de mange besøgende til Amager Strand, er med til at skabe et godt flow af folk. Lejemålet har stor glasfacade, med gode udstillings- og skiltningsmuligheder, lige ud til Amager Strand.

*Lokalplanen tillader maks. 500 m² til udlejning af dagligvarebutik.

  • Anvendelse: Butik/ showroom
  • Areal. 338 kvm.
  • Overtagelsesstand: white box
  • Årlig leje : 912.600,- (2.700,- pr. kvm.)
  • Årlig drift: 31.772,- (94 ,- pr. kvm.)
  • Årlig varme: 43.264,- (128,- pr. kvm.)
  • Årlig vand: 37.856,- (112,- pr. kvm.)
  • Regulering: NPI, dog min. 3 %
  • Moms: Ja
  • Betalingstermin: månedsvis forud
  • Afståelsesret/ fremlejeret: nej
  • Opsigelse: 6 måneder
  • Uopsigelighed: efter aftale
  • Depositum: kontant
  • Energimærke A2015

Kontakt

Sabine Eriksen Gade
Letting Manager